Адвокат по земельным спорам

Земельные отношения — отношения при создании, изменении и прекращении существования земельных участков, возникновении, переходе, прекращении прав, ограничений прав на земельные участки, а также отношения, связанные с использованием и охраной земель, земельных участков.

Земельные участки и недвижимость могут находиться в собственности граждан,  а также в их пользовании, наследуемом пожизненном владении, сервитуте и иное.

Так земельные отношения предусматривают наличие объектов:

— земля (земли);

— земельные участки;

— права на земельные участки;

— ограничения (обременения) прав на земельные участки, в том числе земельные сервитуты.

 Земельные участки также могут находиться в частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Беларусь, собственности иностранных государств, международных организаций.

В наибольшей степени, судами разрешаются споры  по возмещению убытков между участниками совместного домовладения,  о наследовании земельного участка и  праве собственности на земельный участок

            В ситуациях, когда  имеются разногласия по порядку использования земельного участка у собственников либо иных владельцев, как правило, данная категория граждан  подает соответствующее исковое заявление в суд.

            Суд рассматривает  и выясняет, является ли земельный участок неделимым либо делимым.

            Собственник вправе истребовать из чужого пользования данный участок, либо его часть.

            В судебном заседании, при необходимости,  собственник вправе  требовать установление  земельного сервитута.

 В соответствии с законодательством Республики Беларусь,  земельные споры разрешаются  исполнительными комитетами и судами.

            Как правило, исполнительные  органы выступают в суде по исковому заявлению, по изъятию  земельного участка у собственника, в предусмотренных законодательством случаях.

Сделки с земельными участками и недвижимостью подлежат государственной регистрации.  Для земельных участков   и недвижимости устанавливается особый  правовой режим.

В связи огромным массивом нормативных документов, регулирующих данные правоотношения,  в суде возникают нюансы,  связанные с земельными  отношениями.

Адвокат по земельным спорам даст первичную консультацию, при необходимости составит исковое заявление, апелляционную жалобу,   иные документы,  при необходимости  представит интересы клиента в суде.